Achat DOLUS D OLERON 17550

Achat DOLUS D OLERON 17550

CENTRE VILLE / Maison Dolus D Oléron 4 pièce(s)

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CENTRE VILLE / Maison Dolus D Oléron 4 pièce(s)

+9

CENTRE VILLE / Maison Dolus D Oléron 4 pièce(s)

DOLUS D OLERON 17550

548 520 € *

* 548520 € honoraires inclus

522 400 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12269

Véritable COUP DE COEUR !! Ce bien vous offrira de beaux volumes de pièces de vie, des matériaux de qualités et un jardin arboré avec ses endroits cocooning à plusieurs points de la maison. Ce bien comporte une belle entrée desservant une cuis... Voir plus

122 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

CENTRE VILLE / Maison Dolus D Oléron 4 pièce(s)

Descriptif

Réf : 12269

Véritable COUP DE COEUR !! Ce bien vous offrira de beaux volumes de pièces de vie, des matériaux de qualités et un jardin arboré avec ses endroits cocooning à plusieurs points de la maison. Ce bien comporte une belle entrée desservant une cuis... Voir plus

122 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Surface séjour

41.8 m2

Jardin

Oui

Année construction

2013

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

1

Date ERP

25/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

87 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 87 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 7 pièces 183 m² 16

DOLUS D OLERON 17550

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché ! Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 167,50 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Vous serez séduit par ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée avec sa belle salle d'eau, ainsi que d'une grande suite parentale à l'étage de plus de 22m² avec salle d'eau, WC, dressings.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert de plus de 51m², très lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, pour des soirées chaleureuses.

Cette maison dispose de deux belles vérandas très lumineuses (17 et 19m² environ) dont une complétement isolée pour profiter du soleil sans contrainte toute l'année. Vous trouverez aussi un atelier isolé de 16m², complétement indépendant pour créer ce dont vous aurez envie.

Le terrain de 677 m² est en très bon état et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Vous disposerez également d'une grande terrasse, d'un très grand garage fermé de plus de 32m² et de 4 places de parking. Le bien est équipé d'un forage avec une pompe neuve. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation et deux vérandas, garantissant confort et tranquillité. Vous disposerez aussi d'un visiophone, et un système d'alarme est déjà en place.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles sont accessibles en une minute, et vous trouverez à proximité des boulangeries, restaurants, pharmacies et supermarchés.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 499 900 €. Le prix net est de 480 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15 %.

Référence de l'annonce : 12182.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces 121 m² 18

DOLUS D OLERON 17550

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située à Dolus d'Oléron (17550), dans le secteur prisé de Vertbois, avec un emplacement privilégié, au calme. Avec une surface habitable de 118 m², cette propriété offre 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 983 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offrant une intimité appréciable.

Le séjour lumineux de 42.02 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux, et vous aurez également accès à deux terrasses pour vos repas en extérieur.

Cette maison se situe à seulement 200m des pistes cyclables et de la forêt, et seulement 1km de la mer par les sentiers pédestres.

Elle est proposée à l'achat pour 599 000€. Le prix net est de 575 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12163.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces 107.46 m² 18

DOLUS D OLERON 17550

Découvrez cet ancien corps de ferme à vendre à Dolus d'Oléron (17550).
Avec une superficie de 107 m², la maison principale (à rénover) dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine, de quatre chambres (dont une accessible par l'extérieur), d'une salle d'eau, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'une véranda, de deux ateliers et d'un grenier.
Vous y trouverez également de nombreuses dépendances telles que :
Deux écuries, un garage, un atelier, un ancien séchoir, trois grands hangars ainsi qu'un chai classé patrimoine remarquable d'une superficie de 220 m² (à rénover).
Le terrain de la maison principale s'étend sur 2.053 m², mais la superficie totale s'étend sur sept hectares de parcelle agricole.

Le prix de vente de ce bien est de 574 750 € FAI.
Le prix net vendeur est de 550 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5%

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Référence de l'annonce : 12215.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces 132 m² 16

DOLUS D OLERON 17550

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron (17550), un véritable coup de coeur !

Ses atouts sont le grand terrain arboré et la proximité de la plage.

Avec ses 132 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Située sur un terrain généreux de 1460 m², vous profiterez d'un superbe espace extérieur idéal pour des moments de détente, avec une terrasse au sud-ouest, au terrasse au nord-est (pour les chaudes journées d'été), et d'une terrasse sous auvent.

La maison, construite en 2000, est en bon état et bénéficie d'un standing agréable. Vous serez charmé par sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 56 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, desservant la buanderie, un WC puis s'ouvrant sur l'espace de vie. Vous profiterez aussi de deux chambres spacieuses avec placards et d'une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous trouverez donc les 2 terrasses et un garage fermé de 27m², ainsi que des places de parking pour accueillir vos invités. Le tout à seulement 500 mètres de la mer et à 2 km des commerces. Vous aurez tout à portée de main.

Le bien est équipé de chauffage électrique, de volets PVC, ainsi que deux volets roulants électriques. Vous trouverez un forage alimentant l'arrosage automatique.
La maison est exposée Sud-Ouest, soit la meilleure exposition. Le bien est hors zone de submersion (zone blanche).

Elle est à vendre pour la somme de 556 500 €. Le prix net est de 530 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12283.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour en faire votre résidence secondaire. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Pauline SPATARO

Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé